Главная / Новости недвижимости / Недорогая недвижимость в Финляндии

Недорогая недвижимость в Финляндии

nedvig-finОдной из особенностей строительства объектов в Финляндии, является широкое применение конструкций из стекла. Что интересно, стекольные конструкции применяются по все стране, даже в тех районах, которые расположены недалеко от северного полярного круга.

Еще одной особенностью финской недвижимости являются окна квартир и домов, так называемые панорамные окна. Именно благодаря им можно любоваться аккуратными финскими пейзажами. Еще одной отличительной чертой финских домов является сауна, которая есть практически в каждом доме.  Финское законодательство позволяет стать собственником жилой и коммерческой недвижимости любому лицу, не являющемуся гражданином Финляндии.

Сам процесс покупки объекта недвижимости оформляется договором купли-продажи между продавцом и покупателем, который оформляется в городском суде в присутствии нотариуса, услуги которого оплачиваются, как правило, покупателем квартиры или дома. Кроме продажи недвижимости, в Финляндии, распространена также продажа участков земли под застройку. Для того, чтобы стать владельцем такого участка и в последующем построить на нем дом, необходимо в обязательном порядке получить разрешение, которое выдают органы местного управления. Во время решения вопроса о выдаче или не выдаче данного разрешения, специальным уполномоченным органом рассматривается вопрос о цели приобретения земельного участка.

Поэтому, если Вы решили строить на приобретаемом земельном участке дом, то необходимо заранее подготовить проект строительства, который вместе со всеми документами передается местным органам власти для решения вопроса о выдаче разрешения на приобретение земельного участка. Есть некоторые особенности и при покупке квартиры в обычном, многоквартирном доме. Полезно знать, что в Финляндии очень распространено такое явление, как жилищные общества (еще они могут называться жилищные акционерные общества). Такие объединения могут являться собственниками одного или нескольких жилых домов. Права у этих обществ весьма широки, поэтому покупая квартиру, кроме состояния самой квартиры и состояния дома, необходимо интересоваться и делами жилищного общества. Дело в том, что такие жилищные общества занимаются практически всеми вопросами, которые касаются содержания дома и прилегающей к нему территории.

В связи с этим, исходя из планов общества, зависит и размер оплаты так называемых коммунальных услуг. Например, если жилищное общество запланирует провести капитальный ремонт подъездов домов, то, соответственно деньги придется платить именно жильцам этого дома. Также из той суммы, которую жильцы платят в виде привычных нам «коммунальных услуг», оплачивается работа персонала (электрики, сантехники, уборщицы и так далее), услуги по вывозу мусора, содержанию сауны (если таковая имеется в доме) и прочее. Решение о необходимости финансирования тех или иных работ, то есть так называемый бюджет, рассматривается на специальном собрании, которое проводится, как правило, один раз в год. Поэтому, сумма, которую жильцы оплачивают на содержание домов и придомовых территорий, в каждом городе да и в каждом доме будет различаться, при чем иногда очень сильно.

Есть такая особенность в оплате содержания домов: например, квартиры в Хельсинки, сами они стоят на порядок дороже, чем в других городах страны, а вот размер суммы, которая уходит на содержание домов меньше, чем в других городах. Вообще же. самыми дорогими в Финляндии являются объекты недвижимости, которые расположены в центральной части столицы и были построены еще в начале двадцатого века.

На втором месте по цене располагаются дома, которые возводились на протяжении последнего десятка лет, а самыми дешевыми являются объекты, которые были построены в период пятидесятых-девяностых годов прошлого столетия. Месторасположение дома или квартиры также играет немаловажную роль в формировании цены. Самыми дорогими являются дома и квартиры в столице Финляндии и городах-курортах (в Финляндии развит лыжный туризм). Поэтому, приобретая недвижимость в городке, где развита туристическая индустрия, можно еще неплохо и заработать на сдаче в аренду жилья туристам.