Главная / Новости недвижимости / Красивый город – доходная недвижимость

Красивый город – доходная недвижимость

Прага — столица Чехии, одно из красивейший городов Европы, которое сохранило обворожительность Средневековья. Прага — это сердце Европы, ведь этот город расположен в самом центре Чехии, а Чехия — в центре Европейского континента. Чехия и самая Прага или «Золота Прага», как называют ее туристы — всегда были центром внимания практически всех венценосных домов Европы, не говоря уже о рядовом дворянстве. Побывать хотя раз в Златой Праге считалось хорошим тоном. Гете называл Прагу «прекрасным камнем в каменной короне мира», ведь именно архитектура Праги не только определяет ее внешнюю обворожительность, но и создает особую атмосферу этого города. Карлов мост — визитка старинного города, его башни помнят многое, тем не менее из года в год продолжают стоять на стороже, оберегая мост от разрушения. Дворцы и площади Старого и Нового града могут рассказать о войнах, коронации, мятежи и незабываемые рыцарские турниры. Узкие улицы Праги заботливо оберегают своих призраков и свои тайны, которыми так богатая эта страна. Этот город — колыбель алхимии, магии и загадок. Миллионы туристов со всего мира каждый год едут в этот удивительный город чтобы стать частью его истории. Не исключением будем и мы, ведь именно сегодня, в нашей предновогодней программе мы отправляемся к Праге.

Сегодня мы отправляемся в Прагу, чтобы на березе Влтавы в одной из уютных кофеен города спокойно обсудить детали будущего договора по приобретению недвижимости в этой стране и, конечно ж, сразу определить все юридические акценты. Ведь вы знаете — агенты бюро недвижимости привыкли браться к работе лишь тогда, когда инвестор хотя бы в голове имеет финальную картинку будущего жилья. Интересно, что еще за 500 лет до появлению первых танцев чешский полководец Ян Жижка использовал принцип «атакующей машины» в битвах со врагами. Благодаря этому средневековому ноу-хау знаток военной техники выиграл не одну битву. Именно поэтому этот проверенный атакующий принцип сегодня используют и специалисты риэлтерских агентств в битве за выгодную покупку Вашего жилья. На крыше пражского отеля Hilton недавно открылся первый скай-бар в Чехии. Благодаря своим полностью стеклянным стенам это место можно действительно назвать «небесным» баром. Общая длина стеклянных стен-окон, сквозь которые приоткрывается замечательная панорама на Пражский град, Влтаву и набережные, составляет 62 метра.  Как известно в Праге жил рабин Бен Бецалель, который, за легендой, создал известнейшего Голема. По пересказам, голем был создан на чердаке синагоги, котрая действует и сегодня. Его останки и сейчас лежат на чердаке церкви и во время экскурсий гиды демонстрируют экскурсантам кучку глины, которая по форме имеет отдаленную похожесть с человеческим телом. Популярнейший мультипликационным героем у чешских детей на протяжении многих лет остается крот. Не считаясь с ежегодное появление новых невероятных мультиков и кино-героев, плюшу кротики, футболки и шапки с изображением веселой интересной мордашки из мультфильма, в Чехии продаются с неизменным успехом. А вот популярнейший, хотя и не мультипликационным персонажем в нашей статье, конечно ж, есть вопрос покупки недвижимости.  В целом, падение цен на недвижимость Прагу, всё-таки  затронуло. Наиболее чувствительным  понижение цен было в центральной части, где недвижимость дорогая, и уровень сервиса высок. В целом спрос на недвижимость упали от 10 процентов и пока продолжится падение. 

Еще одной отличной особенностью старой Праги есть кирпичные здания, которых в городе немало.  Доминантой архитектуры Праги есть собор святого Вита, который строился на протяжении почти 1000 лет. В архитектуре собора присутствуют почти все стили — романская базилика, готика кафедрального собора, ренессанс крыши и балюстрады. После одной из последних наводнений почти весь исторический центр Праги оказался под водой. Тем не менее буквально за несколько лет чехи восстановили памятки архитектуры и теперь они имеют даже лучший вид, чем к той неприятной естественной катастрофе. Казалось бы, в этих условиях самое время приобретать недвижимость. Однако наш покупатель испытывает определенные трудности. Одна из них, — незнание языка. Поэтому, даже англоговорящие покупатели, вряд ли купят квартиру непосредственно у владельца.  Средний чех не говорит ни на каком языке, кроме родного, и лишь в крупных агентствах недвижимости с вами могут пообщаться и договориться. А это, дополнительные затраты, поэтому лучше, если вы сами найдете риэлтеров и пригласите уже на оформление покупки недвижимости. На самом деле чешский разговорный язык прост для понимания человека.

Традиционная область чешского дохода — это воды. Чехи уже в средневековье знали целебные свойства многих местных минеральных и термальных источников. Тем более, что к вековым традициям прибавились современные методы терапии и достижение медицинской науки последних десятилетий. Как рассказали Чехия в последние предкризисные годы была ареной массовых спекуляций. В Чехии Италии, Европы действует банковская система, основанная на перепродаже пула ипотечных кредитов инвесторам. Поэтому ипотека была доступной, и получить ее раньше мог даже безработный. Эта доступность ипотеки и вызвала  невиданный бум, затронувший Прагу. Именно в этот период господствовали спекулянты недвижимости. Они приобретали контракты и реализовали их еще до завершения строительства дома. Тем не менее, когда разразился кризис, вся эта недвижимость потеряла свою ликвидность.  Сейчас, когда бум спал, инвестиционной привлекательностью обладают практически все города Чехии.

Под новый год много ресторанчиков Праги выносят свои столики просто на улицу. Сидячие за столиком можно не только выпить славного «зварева» — глинтвейна, но и ощутить ногами вековую мостовую, которая пережила не только разливы капризной Влтавы, но еще и хорошо помнит многое со страниц школьных учебников.  Богемское стекло ценили и ценят многие люди на протяжении вот уже восьми столетий. Это символ Чехии, бывшей Богемии, которая прославляется старейшим стеклянным производством в Центральной Европе.  Очень много людей приезжают в Прагу купить себе квартиру или дом, не обходят того чтобы не увидеть спектакль славного Театра Черного Света. Когда театр только появился, секреты мастерства актеров передавались из поколение у поколение. Зрелище, которое принуждало зал замирать от увлечения, основывалось на люминесцентном эффекте — чтобы шоу состоялось, у помещение театра не должен был проникнуть ни один луч света. Здесь было все: и актеры, которые светились под куполом, контуры предметов что постоянно изменялись, и перевоплощение, и миражи.

Это был трудное путешествие за недвижимостью в Чехию и она остается одной из самых привлекательных для инвесторов стран. Особенно — ее центральная часть. Правда, необходимо знать, как к ней подступиться. Лучше всего — научиться компетентно переваривать информацию о недвижимости. Итак перед тем как поднять бокал за купленную квартиру или коттедж пригласите к себе на новую кухню друзей и подарите им кусочек Златой Праги!!!