Главная / Новости недвижимости / Инвестируй в молодую Европу

Инвестируй в молодую Европу

Дешевые страны «молодой» Европы привлекают заинтересованность инвесторов. На сегодняшний день в хорватскую недвижимость вкладываются, в основополагающем контингентом являются американцы, озабоченные темой сохранения денежек. Наших инвесторов пока мало. Вероятно, это связано с трудностями оформления недвижимости и налогами. Но власти обязываются все преграды ликвидировать. Серьезная приманка — это вступление страны в Евросоюз. В начале века Хорватия была, да и сейчас остается излюбленным курортом европейцев, там располагались самые роскошные отели. Сейчас хорваты и иностранцы скупают отели, дома и возводят новые на островах.

Хорватская недвижимость до начала мирового экономического кризиса в цене росла в среднем каждые два года прибавляла 20 %. тем не менее уже 2008 году произошел спад, а далее в началась стагнация. И с тех пор они стояли на месте, то опускаясь, то взлетая на доли процента. всплеск интереса к недвижимости был отмечен и рост связывают с тем, что приближается дата вступления в Евросоюз. Общий рост составил 2 процента, но есть регионы, где рост чрезвычайно существенен. В Дубровнике цены выросли на 10 процентов. В Загребе стоимость росла на 1,7 процента и в столице квадратный метр метр стоит 2000 евро, а в районе Дубрава — 1700 евро. По данным специалистов, интересс к недвижимости в Хорватии явно усилился. Покупают жилье для инвестиций. Доводы в пользу покупки недвижимости в Хорватии — уровень цен, качество строящихся объектов. Кроме того хорошая экология. Любителям вилл стоит обратить внимание на остров Брак.

Участок земли можно купить на всей территории Хорватии. Основной приоритет — расположение объекта на береговой линии. Так как недвижимость — это может быть второй дом для семейного проживания. По оценкам специалистов есть вероятность свершить чрезвычайно выгодное приобретение, потому что вхождение Хорватии в ЕС, подстегнет цены. Однако покупка недвижимости никаких льгот в отношении вида на жительство. Поэтому, граждане стран СНГ в «иммиграционных» целях не покупают. Однако появились исключения в связи со вступлением Хорватии в Евросоюз. Это может быть, покупка старого дома в Вуковаре, которая не годна для проживания. Смысл в том, чтобы получать на этом основании визу в Европу. Стоит этот «пропуск» 40 тысяч евро. Исследование объявлений подтвердило слова специалиста. Дом на острове Свар, реализовывается за 50 тысяч евро. Дом с ремонтом, реализовывается за 150 тысяч евро. Самая дешевая квартира стоит 70 тысяч. За виллы просят 430 тысяч евро.

Цены на недвижимость в Хорватии.

Вид Италия Хорватия Черногория
Апартаменты 5 000 евро
за квадратный метр
6 000 евро
за квадратный метр
3 000 евро
за квадратный метр
Квартиры
в курортной зоне
1500 евро
за квадратный метр
1500 евро
за квадратный метр
1000 евро
за квадратный метр
Земельные участки до 1500 евро за квадратный метр до 1000 евро за квадратный метр до 400 евро за квадратный метр
Коттеджи от 300 000 от 150 000 от 100 000

Чтобы закрепить за собой недвижимость, нужно написать заявление в МИД страны и после разрешения, право собственности фиксируется. Чтобы вид на жительство требуется завести работающий бизнес. Владелец жилья выплачивает налог 2 евро за квадратный метр. Трудно, советовать, но экономический кризис не навсегда. Рассчитывать на прибыль от можно примерно через 3 года.